Зачем граждане обращаются к нотариусу?

К нотариусу идут, когда нужно придать документам и сделкам повышенную юридическую силу, подтвердить волю и личность участников, а также обезопасить себя от споров. По-простому: нотариус — это независимое лицо, которое проверяет законность и оформляет всё так, чтобы потом не пришлось доказывать очевидное в суде. Самые частые случаи:

1. Сделки с недвижимостью
   • Удостоверение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты.
   • Согласие супруга(и) на распоряжение общим жильём.
   • Доверенности на оформление/регистрацию прав.
   • Нотариальное обеспечение расчётов (депозит/эскроу), передача документов.

2. Наследство и завещания
   • Составление и удостоверение завещаний (в т.ч. закрытых, с особыми условиями).
   • Открытие наследственного дела, принятие наследства, выдача свидетельств наследникам.
   • Отказ от наследства, соглашения о разделе наследственного имущества.
   • Хранение завещаний, розыск наследников, запросы документов.

3. Семейные и личные вопросы
   • Брачные договоры и соглашения о разделе имущества супругов.
   • Согласия родителей на выезд ребёнка за границу, на сделки с имуществом ребёнка.
   • Соглашения об уплате алиментов (часто с исполнительной силой).
   • Согласия на обработку персональных данных, на смену фамилии и т.п. — если закон/орган требует нотариальной формы.

4. Доверенности и заявления
   • Генеральные и разовые доверенности (на машину, банк, недвижимость, суды).
   • Заявления о согласии/отзыве согласия, уведомления, отказы — когда нужна подтверждённая подпись.
   • Удостоверение подлинности подписи на различных документах.

5. Бизнес и корпоративка
   • Сделки с долями/акциями, выход/вход в состав участников, протоколы собраний — когда закон требует нотариальной формы.
   • Заверение копий учредительных документов, передача заявлений и уведомлений контрагентам с фиксацией факта.
   • Депозит нотариуса для расчётов по сделкам, хранение документов и ключей.
   • Обеспечение доказательств: осмотр сайтов/переписки, фото- и видеозаписей для суда.

6. Копии, переводы, даты
   • Удостоверение верности копий и выписок из документов.
   • Удостоверение верности перевода (при участии переводчика).
   • Удостоверение времени предъявления документа (апостиль/легализация — где это делает нотариат).
   • Фиксация даты и содержания — чтобы потом можно было доказать, что и когда было подписано/предъявлено.

7. Исполнительная сила и досудебная защита (зависит от страны)
   • Нотариальная исполнительная надпись по бесспорной задолженности — даёт возможность взыскать долг у приставов без суда.
   • Протест векселя, морские протесты и другие специальные нотариальные действия.

Зачем это всё?
• Проверка законности: нотариус откажет, если сделка противоречит закону или нарушает чужие права.
• Идентификация и дееспособность: проверяются личности, полномочия, отсутствие давления.
• Доказательства «на будущее»: нотариальные документы обладают усиленной доказательной силой.
• Снижение рисков: меньше шансов оспаривания, ошибок в текстах, проблем с регистрацией.
• Удобство: депозит расчётов, хранение оригиналов, официальная передача документов и уведомлений.

Когда обращение обязательно, а когда — по желанию?
• Обязательно — когда закон прямо требует нотариальной формы (ряд сделок с недвижимостью и долями, брачные договоры, алиментные соглашения, доверенности на регистрационные действия и т.д. — конкретный перечень зависит от юрисдикции).
• По желанию — когда хотите «подстелить соломку»: удостоверить подписи, зафиксировать переписку/события, заверить копии, провести расчёты через депозит.

Что обычно берут с собой
• Паспорт/ID, исходники документов, подтверждения прав (свидетельства, выписки), данные контрагентов, проект текста (если есть). По некоторым действиям могут понадобиться справки, согласия супруга, корпоративные решения.

Итог: граждане идут к нотариусу, чтобы законно и безопасно оформить важные действия — сделки, наследство, доверенности, семейные и корпоративные соглашения — и получить документы с повышенной доказательной и, порой, исполнительной силой.