ТАРАСОВ ВЛАДЕЕТ УЧАСТКОМ РАЗМЕРОМ 30 СОТОК, НА КОТОРОМ ВЫРАЩИВАЕТ ОВОЩИ. ОН РЕШИЛ 20 СОТОК ПЕРЕДАТЬ В АРЕНДУ ПРИЕЗЖЕМУ ДАЧНИКУ. ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ ТАКАЯ СДЕЛКА БУДЕТ ПРАВОМЕРНОЙ

Чтобы сделка по передаче 20 соток земли в аренду приезжему дачнику была правомерной, нужно учесть несколько важных факторов:

1. Право собственности на землю: Тарасов должен быть полноправным собственником участка, то есть иметь документы, подтверждающие право собственности на земельный участок размером 30 соток. Если земля находится в его собственности, он имеет право распоряжаться ею, включая передачу в аренду.

2. Цель использования земельного участка: Для аренды участка земли важно, чтобы её использование соответствовало целевому назначению. Если участок предназначен для личного садоводства или ведения дачного хозяйства, то Тарасов может передать часть участка в аренду для подобных целей. Однако использование участка для других целей (например, для строительства) требует другого разрешения.

3. Порядок оформления аренды: Сделка по аренде земли должна быть оформлена в письменной форме и зарегистрирована в установленном порядке. Важно заключить договор аренды, в котором будут прописаны все условия: срок аренды, арендная плата, обязанности сторон, ответственность за нарушение условий договора и так далее.

4. Продолжительность аренды: Согласно законодательству, для земель, используемых для дачного строительства или садоводства, срок аренды может быть ограничен (например, до 49 лет). Для сельскохозяйственных земель срок аренды может быть более длительным. Тарасов и арендаторы должны учитывать эти сроки при составлении договора.

5. Рассмотрение других ограничений и правил: В некоторых случаях могут существовать дополнительные ограничения, связанные с использованием земли. Например, для земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности, передача в аренду возможна только при соблюдении определённых процедур. Если участок находится в частной собственности, процедура аренды будет более простой.

6. Кадастровый учёт и оформление в Росреестре: Чтобы аренда была правомерной, участок должен быть поставлен на кадастровый учёт, и его границы должны быть точно определены. Это обеспечит отсутствие споров о границах участка и позволит избежать юридических проблем.

Итак, сделка будет правомерной, если Тарасов выполнит все эти условия: подтвердит своё право собственности на землю, правильно оформит договор аренды и учтёт ограничения, связанные с целевым назначением участка.