На прием к адвокату обратилась Марина, которая развелась со своим супругом. Все нажитое имущество он забрал себе. Кроме того, спустя 2 месяца она узнала, что в период их брака он продал без ее разрешения гараж, который был куплен на общие деньги. Марина просит разобраться в ситуации

Ситуация Марины связана с нарушением ее прав на общее имущество, нажитое в браке. Разберем вопрос подробно:

1. Общее имущество супругов
   Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Это касается как недвижимости, так и любых других вещей, приобретенных в период брака.

2. Продажа гаража
   Если гараж был куплен на общие деньги в период брака, он относится к совместной собственности. Для отчуждения (продажи) такого имущества требуется согласие второго супруга (статья 35 Семейного кодекса РФ). Если супруг продал гараж без согласия Марины, сделка может быть признана недействительной.

3. Порядок действий

   • Сбор документов: Марине нужно собрать доказательства, подтверждающие, что гараж был куплен в браке и на общие деньги. Это могут быть договор купли-продажи гаража, выписка из ЕГРН, чеки, расписки.
   • Проверка сделки: Узнать, как была оформлена продажа гаража. Для этого нужно запросить выписку из ЕГРН, чтобы установить нового владельца, и проверить договор купли-продажи. Если в договоре указано, что Марина согласна на сделку, но фактически она разрешения не давала, это уже основание для оспаривания.
   • Оспаривание сделки: Если согласие не было получено, Марина вправе подать иск в суд о признании сделки недействительной. Срок исковой давности составляет три года с момента, когда она узнала или должна была узнать о нарушении своих прав.
   • Раздел имущества: Если имущество после развода не делилось официально, Марина вправе обратиться в суд с требованием о разделе имущества. Это касается не только гаража, но и других вещей, которые супруг забрал себе. По общему правилу, каждому из супругов полагается половина совместно нажитого имущества.

4. Дополнительные нюансы

   • Если супруг скрыл факт продажи или фальсифицировал документы, это может повлечь за собой уголовную ответственность за мошенничество.
   • Если новый владелец гаража приобрел его добросовестно, суд может обязать супруга компенсировать Марине половину стоимости гаража.

5. Пошаговый план Марины

   • Записаться на прием к адвокату для оценки ситуации и подготовки документов.
   • Собрать все доступные доказательства (свидетельства о браке, документы на гараж, чеки, квитанции).
   • Подать иск в суд либо о разделе имущества, либо о признании сделки недействительной.
   • Требовать компенсации в денежной форме, если гараж вернуть невозможно.

Марине не стоит откладывать решение вопроса, так как затягивание может усложнить восстановление справедливости.