Помогите решить пожалуйста!!!!!!!!!!!!!!!!!
!Георгий К. продал Данилу Д. одноэтажный кирпичный дом, не оговорив правового положения земельного участка, на котором стояло это здание.
Земельный участок принадлежал Георгию К. на праве собственности; кроме дома на нем был разбит фруктовый сад. Когда созрел урожай фруктов, он запретил Данилу Д. собирать его. Последний был возмущен этим, считал такое требование неправомерным, поскольку он является собственников дома и, следовательно, собственником земельного участка и всего того, что на нем находится.
Разрешите спор.

В данном случае спор возникает из-за неопределенности правового положения земельного участка, на котором находится дом, а также из-за отсутствия уточнений в договоре о праве собственности на землю. Давайте разберем ситуацию подробно.

1. Продажа недвижимости (дома) и земельного участка

Согласно гражданскому законодательству, при продаже здания или другого недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, необходимо чётко указать, входит ли этот участок в состав сделки. Если в договоре купли-продажи не оговорено, что участок также переходит в собственность покупателя, то, несмотря на то, что Данил был купил дом, земельный участок остаётся в собственности продавца — Георгия.

2. Что происходит, если земельный участок не указан в договоре?

Когда в договоре купли-продажи не указано, что земельный участок также передается в собственность, то земельный участок, на котором стоит дом, остаётся в собственности Георгия. Таким образом, Георгий К. сохраняет право собственности на землю, несмотря на то, что дом был продан Данилу.

3. Что касается фруктового сада

Поскольку земельный участок остается в собственности Георгия, он имеет право распоряжаться участком и всем, что на нем находится, включая фруктовый сад. Следовательно, его требование запретить Данилу собирать урожай является правомерным. Данил же, как собственник дома, не имеет прав на земельный участок, если только в договоре не указано иное.

4. Что мог бы сделать Данил?

Данилу следовало бы уточнить в договоре, входит ли в сделку и земельный участок, на котором находится дом. Если бы в договоре было указано, что участок передаётся в собственность Данилу, то он мог бы требовать сбора урожая, так как стал бы полноправным владельцем земли и всего, что на ней находится.

Заключение

Исходя из представленных данных, правомерность требований Георгия заключается в том, что земельный участок не был включен в сделку, и он по-прежнему является его собственностью. Данил, несмотря на то, что является собственником дома, не имеет права распоряжаться землёй или собирать урожай с сада, так как участок остается в собственности Георгия.